Un chez-soi à aire ouverte dans l'un des secteurs les plus courus d'Ahuntsic
Il y a des adresses qui simplifient la vie. Le 205, boulevard Henri-Bourassa Ouest, appartement 304, en fait partie. Situé au 3e étage d'un immeuble de construction soignée avec ascenseur, ce condo à aire ouverte de 1 014 pi² baigne dans la lumière et offre l'espace qu'on cherche rarement à ce niveau de confort en copropriété. Dès l'entrée, le ton est donné : des pièces généreuses, une circulation fluide et une finition qui invite à rester.
Pour qui est ce condo ?
Ce condo s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui souhaitent un mode de vie clé-en-main, sans compromis sur l'espace ni sur l'emplacement. Deux chambres bien proportionnées, un concept ouvert qui favorise la convivialité, un garage intérieur chauffé et un espace de rangement privé : tout est pensé pour ceux qui veulent vivre bien, sans les tracas de l'entretien extérieur.
Que vous travailliez au centre-ville, au CÉGEP Bois-de-Boulogne ou ailleurs dans la métropole, la connexion aux transports est immédiate. Et si vous privilégiez les soirées tranquilles à la maison, le confort de la thermopompe, de l'échangeur d'air et de l'aspirateur central est déjà en place pour vous accueillir.
Ce qui rend cet appartement vraiment différent
Un espace de vie ouvert et fonctionnel
Le concept à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un seul grand espace baigné de lumière naturelle. Avec 6 pièces au total, chaque zone a sa place sans que l'ensemble ne paraisse encombré. Le balcon prolonge cet espace vers l'extérieur, offrant une respiration bienvenue en toute saison.
Une cuisine équipée, prête à vivre
La cuisine est livrée avec la cuisinière, le réfrigérateur et le lave-vaisselle inclus, ainsi que les luminaires. Pas de surprises, pas d'achats supplémentaires à prévoir : vous emménagez, vous cuisinez.
Un garage chauffé et un rangement privé
Dans un immeuble en copropriété, le stationnement intérieur chauffé est un luxe qui se fait sentir dès le premier hiver. Ajoutez à cela un espace de rangement privé, et vous disposez d'une organisation sans faille pour vos affaires de saison, vos vélos ou vos équipements sportifs.
Ahuntsic-Ouest : un quartier qui a tout sous la main
L'emplacement du 205 Henri-Bourassa Ouest est l'un de ses atouts les plus concrets. À quelques pas de la porte, les arrêts d'autobus Henri-Bourassa / Meunier et Henri-Bourassa / Waverly se trouvent à moins de 140 mètres, offrant un accès immédiat au réseau de transport en commun. Les stations du Réseau express métropolitain (REM) Bois-de-Boulogne et Henri-Bourassa sont toutes deux à moins de 900 mètres, ce qui place le reste de la métropole à portée de quelques minutes.
Pour les courses du quotidien, l'épicerie Sharmi est à environ 400 mètres et le Maxi à moins de 600 mètres. Le matin, La bête à pain et Le bruloir sont à une agréable marche de 600 mètres. Le soir, les options ne manquent pas non plus : Pizza Roni, La Crèmière, Feuille de Basilic et Le Palais du Chausson et de la Pizza sont tous à moins de 250 mètres.
Pour les moments de plein air, le Parc Saint-André-Apôtre est à 161 mètres, le Parc Nicolas-Viel à environ 500 mètres et le Parc Tolhurst à quelque 660 mètres. Des pistes cyclables complètent l'offre pour les amateurs de vélo. Le quartier compte également des garderies et CPE, des écoles primaires et secondaires, un hôpital et un accès rapide à l'autoroute. La vie de quartier, dans toute sa plénitude, est littéralement à votre porte.
Les chiffres qui comptent
- Prix demandé : 499 000 $
- Superficie habitable : 1 014 pi²
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Nombre de pièces : 6
- Garage : intérieur, chauffé, intégré, simple largeur
- Rangement : espace privé inclus
- Inclusions : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air
Vous souhaitez visiter le 205, boulevard Henri-Bourassa Ouest, appartement 304 ? Communiquez avec Gregory Kartachov, courtier immobilier depuis 21 ans, au 514 999-5083 ou sur www.gkartachov.ca. Il se fera un plaisir de vous accompagner et de répondre à toutes vos questions.
Frequently Asked Questions
Le stationnement est-il inclus dans le prix de vente ?
Oui, un stationnement intérieur au garage, chauffé et intégré à l'immeuble, est inclus dans la transaction, tout comme un espace de rangement privé.
Quels appareils et équipements sont inclus dans la vente ?
La cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, les luminaires, la thermopompe, l'aspirateur central et ses accessoires ainsi que l'échangeur d'air sont tous inclus.
L'immeuble est-il accessible sans escaliers ?
Oui, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au 3e étage et le déménagement.
Quelles sont les options de transport à proximité ?
Les arrêts d'autobus Henri-Bourassa / Meunier et Henri-Bourassa / Waverly sont à moins de 140 mètres. Les stations du REM Bois-de-Boulogne et Henri-Bourassa sont à moins de 900 mètres, et l'accès à l'autoroute est également à proximité.
Comment puis-je obtenir plus d'information ou visiter le condo ?
Communiquez directement avec Gregory Kartachov, courtier immobilier, au 514 999-5083 ou via le site www.gkartachov.ca pour planifier une visite ou obtenir toute l'information complémentaire.
