Une adresse rare, les pieds dans l'eau
Il y a des propriétés qu'on visite une fois et qu'on n'oublie plus. Le 788, chemin de la Haute-Rivière, à Châteauguay, fait partie de celles-là. Dès que vous franchissez la porte, la lumière naturelle envahit chaque pièce grâce à une fenestration généreuse, et le regard est immédiatement attiré vers l'eau. L'accès direct à la rivière n'est pas un détail de fiche technique : c'est un mode de vie, une invitation quotidienne à ralentir, à sortir le kayak, à regarder le coucher de soleil depuis son propre terrain.
Sur un lot de 14 487 pi², cette maison de plain-pied de 8 pièces et 4 chambres offre l'espace que les familles recherchent, dans un cadre naturel que peu d'adresses en région montréalaise peuvent encore offrir à ce prix.
Pour les familles qui rêvent de plus grand et de plus vert
Vous cherchez une maison où les enfants ont de la place, où les fins de semaine se passent dehors plutôt qu'entre quatre murs, et où la vie de famille prend tout son sens ? Cette propriété a été pensée exactement dans cet esprit.
Quatre chambres à coucher, deux salles de bain et des espaces de vie ouverts et lumineux permettent à chaque membre de la famille de trouver son coin. Le grand terrain en bord d'eau devient naturellement le terrain de jeu, le lieu de rassemblement, l'endroit où les souvenirs se construisent. Et pour ceux qui voient encore plus loin, la maison offre un excellent potentiel pour personnaliser et améliorer chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Les vrais atouts : lumière, eau et terrain exceptionnel
Un accès direct à l'eau, unique dans le secteur
L'accès direct à la rivière est sans contredit l'atout le plus distinctif de cette propriété. Que ce soit pour les activités nautiques, la pêche ou simplement pour profiter de la quiétude de l'eau en fin de journée, cet accès transforme le quotidien. Peu de propriétés dans le secteur offrent ce privilège.
Une fenestration généreuse qui fait entrer la nature
La maison a été conçue pour que l'extérieur soit toujours présent à l'intérieur. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et encadrent le paysage aquatique comme autant de tableaux vivants. Le salon, la salle à manger et les espaces de vie bénéficient pleinement de cette orientation.
Un terrain de 14 487 pi² pour vivre dehors
En banlieue de Montréal, un terrain de cette superficie en bordure d'eau est une denrée rare. Assez grand pour aménager une terrasse, un jardin, un espace de jeux et encore profiter d'une belle intimité, ce lot est l'un des arguments les plus solides de cette inscription.
Le quartier : nature et services à portée de route
Le chemin de la Haute-Rivière offre un cadre résidentiel tranquille, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant bien connecté aux services essentiels de Châteauguay et des municipalités voisines.
- Écoles : L'École de l'Archipel, l'École St-Eugène, la Garderie Les Apprentis Explorateurs et l'École Saint-René se trouvent toutes à environ 3,5 à 4 km de la propriété, soit quelques minutes en voiture.
- Parcs : Le Parc des Enseignantes est à environ 3,5 km, suivi du Parc Georges-Rufiange et du Parc MacDonald, tous accessibles en quelques minutes.
- Sports et loisirs : Le Centre Sportif Les Copains est à environ 4 km. Le Centre Multisport de Chateauguay, le Terrain de baseball Guy-A.-Gervais et le Terrain de balle François Sullivan complètent une offre sportive bien étoffée dans un rayon de 5 km.
- Épiceries et commerces : Maxi, IGA, IGA Extra Mercier Famille Reid-Boursier et Walmart Supercentre sont tous à moins de 5 km, pour faire les courses sans détour.
- Restauration : Dairy Queen / Orange Julius, Benny & Co., Amir et Ben & Florentine sont accessibles en quelques minutes de route.
- Accès routier : L'autoroute est à proximité, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
- Éducation supérieure et santé : Un cégep et un hôpital se trouvent également dans le secteur, un avantage non négligeable pour les familles.
Les chiffres qui comptent
Voici les données essentielles pour évaluer cette opportunité :
- Prix demandé : 415 000 $
- Type de propriété : Maison de plain-pied
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Nombre de pièces : 8
- Superficie du terrain : 14 487 pi²
- Inclusions : Tous les accessoires fixés sur les murs et plafonds font partie de la vente.
- Exclusions : Sofa dans le gazébo et table de cuisine.
La propriété présente un excellent potentiel de valorisation pour les acheteurs qui souhaitent y mettre leur touche personnelle et maximiser leur investissement au fil du temps.
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Foire aux questions
La propriété offre-t-elle vraiment un accès direct à l'eau ?
Oui, le 788, chemin de la Haute-Rivière bénéficie d'un accès direct à la rivière depuis le terrain. Cet accès permet de pratiquer des activités nautiques et de profiter pleinement du cadre naturel au quotidien.
Quelle est la superficie du terrain ?
Le terrain mesure 14 487 pi², ce qui représente une superficie généreuse pour un lot en bord d'eau dans le secteur de Châteauguay.
Combien y a-t-il de chambres et de salles de bain ?
La maison compte 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, pour un total de 8 pièces, ce qui convient bien aux familles qui recherchent de l'espace.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Tous les accessoires fixés sur les murs et plafonds font partie de la vente. Sont exclus le sofa dans le gazébo et la table de cuisine.
Les services et les écoles sont-ils accessibles depuis cette adresse ?
Oui. Plusieurs écoles primaires et une garderie se trouvent à environ 3,5 à 4 km. Des épiceries, des centres sportifs, un cégep et un hôpital sont également accessibles en quelques minutes de route. L'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Montréal et les environs.
