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À VENDRE
1 169 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 23102773
6311 6315 Av. Casgrain H2S2Z2 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Quadruplex
5
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1956
Année
ND
Superficie
Superbe quadruplex idéalement situé au coeur de La Petite-Italie, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et sa forte demande locative. À quelques pas du Marché Jean-Talon, du métro Beaubien, des cafés, restaurants, boulangeries artisanales et de tous les services, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un mode de vie urbain incomparable. Excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel. Rez de chaussée et sous-sol libre à l'acheteur à partir du 17 août, 2026, au plus tard.
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Année de construction | 1956 |
| Dimensions |
12.17 x 7.48 mètres 40 x 25 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Membrane élastomère
|
| Superficie du terrain | 1 900 pi² (176.50 m²) |
| Zonage |
Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Sommaire des rénovations:
Nouvelle toiture installé en 2025.
Pointage des briques en 2025.
Finissions de béton à l'avant de l'immeuble en polymère en 2025.
Fer forgé à l'avant et arrière de l'immeuble a été peinturé en 2025.
Rénovations de cuisine des logements situé au 6313 et 6315 en 2022.
Installations de laveuse et sécheuse dans logements 6313 et 6315 en 2022.
Autres rénovations :
Installation de chauffage à l'électricité au frais des locataires.
Installation de nouvelle portes métallique à l'avant et arrière de l'immeuble.
Installation de balcons en fibre de verre à l'avant de l'immeuble.
Installation de fenêtres en aluminium dans tous les logements.
Installation de rampes d'escalier en aluminium à l'avant de l'immeuble.
Construit balcons en béton à l'arrière de l'immeuble.
Construction de chambre froide avec terrasse au-dessus.
Installation de laveuse et sécheuse dans le sous-sol pour les logements 6311 et 6311A.
Nouvelle toiture installé en 2025.
Pointage des briques en 2025.
Finissions de béton à l'avant de l'immeuble en polymère en 2025.
Fer forgé à l'avant et arrière de l'immeuble a été peinturé en 2025.
Rénovations de cuisine des logements situé au 6313 et 6315 en 2022.
Installations de laveuse et sécheuse dans logements 6313 et 6315 en 2022.
Autres rénovations :
Installation de chauffage à l'électricité au frais des locataires.
Installation de nouvelle portes métallique à l'avant et arrière de l'immeuble.
Installation de balcons en fibre de verre à l'avant de l'immeuble.
Installation de fenêtres en aluminium dans tous les logements.
Installation de rampes d'escalier en aluminium à l'avant de l'immeuble.
Construit balcons en béton à l'arrière de l'immeuble.
Construction de chambre froide avec terrasse au-dessus.
Installation de laveuse et sécheuse dans le sous-sol pour les logements 6311 et 6311A.
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Biens des locataires
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 592,000 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 326,500 |
| Grand total | $ 918,500 |
| Assurances | $ 1,830 |
| Taxes municipales 2026 | $ 6,053 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 752 |
| Total | $ 8,635 |
Courtier inscripteur
Gregory Kartachov
Courtier immobilier depuis 21 ans
