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1,050,000 $
CAD
À VENDRE MLS: 20731086
Calculer vos versements 6070 6072 Av. Somerled H3X2A7 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Duplex
7
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1954
Année
ND
Superficie
Duplex spacieux au coeur de NDG avec garage double et à quelques pas du Village Monkland - Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Découvrez ce magnifique duplex situé au 6070-6072 Ave Somerled, directement face à un parc verdoyant, dans le secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce. Une adresse idéale à proximité de tous les services. Voir addenda.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1954 |
| Dimensions | 30 X 42 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | |
| Fenêtres |
PVC
|
| Type de fenêtre |
Manivelle
|
| Sous-sol |
6 pieds et plus
Totalement aménagé
|
| Mode de chauffage |
Eau chaude
Plinthes électriques
|
| Garage |
Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
|
| Superficie du terrain | 2826 pi² |
| Allée |
Asphalte
Double largeur ou plus
|
| Stationnement |
Extérieur
Au garage
|
| Zonage |
Résidentiel
|
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 18x11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13x10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13x7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6x6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 16x10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 14x9 P | Bois |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité
|
| Énergie pour le chauffage |
Électricité
|
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
|
| Système d'égouts |
Municipal
|
Situé sur Avenue Somerled, ce duplex offre un cadre de vie idéal.
Avec son cachet d'époque, ses vastes espaces lumineux et son fort potentiel, cette propriété saura séduire autant les investisseurs que les propriétaires-occupants.
+ Deux grands logements offrant confort et fonctionnalité.
+ Emplacement exceptionnel à quelques pas du Village Monkland: à proximité des écoles, parcs verdoyants, commerces, restaurants, transports en commun et accès rapide au centre-ville.
+ Potentiel d'optimisation pour générer des revenus locatifs intéressants ou pour créer la maison familiale de vos rêves.
+ Garage double, un atout rare dans le secteur.
Avec son cachet d'époque, ses vastes espaces lumineux et son fort potentiel, cette propriété saura séduire autant les investisseurs que les propriétaires-occupants.
+ Deux grands logements offrant confort et fonctionnalité.
+ Emplacement exceptionnel à quelques pas du Village Monkland: à proximité des écoles, parcs verdoyants, commerces, restaurants, transports en commun et accès rapide au centre-ville.
+ Potentiel d'optimisation pour générer des revenus locatifs intéressants ou pour créer la maison familiale de vos rêves.
+ Garage double, un atout rare dans le secteur.
Inclusions
Description non-disponible.
Exclusions
Biens des locataires
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 529,600 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 459,400 |
| Grand total | $ 989,000 |
| Taxes municipales 2025 | $ 6,119 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 787 |
| Total | $ 6,906 |
Courtier inscripteur
Gregory Kartachov
Courtier immobilier résidentiel & commercial depuis 20 ans
